21 קומות ו-4.5 קומות חניון תת קרקעיות, 18,400 מ"ר, תחנת רכבת רעננה דרום אחת, ומפגש בין כביש 4 ל-531. הבניין החדש שתרכוש חברה חדשה מביתן של חברות מניבים (60 אחוזים) ומיטב דש (40 אחוזים) מחברת אלעד ישראל מגורים, אמור להיות משנה משחק בכל מובן שהוא.

מתחם עסקים שייאפשר לרעננים ולכפר סבאים, איזור תעסוקה יוקרתי שיפטור אותם מהנסיעות התכופות להרצליה פיתוח ורמת החייל.

המגדל החדש. בשורה תעסוקתית | צילום הדמייה: יח"צ

הבניין מתוכנן ונבנה כמגדל שיכלול בסיומו לפחות 13 קומות משרדים. נכון לעכשיו יזמיות הפרויקט פועלות לנייד למבנה זכויות בניה שיאפשרו את הגדלתו בעוד 8 קומות משרדים. במקרה זה תגדל העלות בעוד כ-100 מיליון שקלים בתוספת הוצאות עסקה העומדות כרגע על 226 מיליון שקלים. מועד השלמת הפרויקט ומסירתו מתוכנן לכל המאוחר למרץ 2021. המתחם צפוי להניב רווחים של כ-27.5-31.5 מיליון בשנה כשיגיע לפעילות מלאה.

עופר אברם, מנכ"ל מניבים, אמר: "מגדל המשרדים שרכשנו צפוי להיות ממגדלי המשרדים הייחודיים והמשמעותיים באזור השרון. אזור השרון, כולל אוכלוסייה איכותית שמהווה פוטנציאל רב למתחמי התעסוקה באזור. לאור יתרונות מיקומו של המגדל בסמוך לתחנת הרכבת החדשה ברעננה, לצירי תנועה מרכזיים ובתוך סביבת עבודה שוקקת חיים, ולאור הסטנדרט הגבוה של הפרויקט, אנו משוכנעים כי המגדל יזכה לביקושים גבוהים שיאפשרו את שיווקו בצורה מוצלחת".

ניר טואף, מנהל תחום הנדלן במיטב דש, הוסיף: "אנו סבורים כי אזור צומת רעננה עשוי בעתיד להיות יותר ויותר אטרקטיבי ביחס לאזורי התעסוקה המסורתיים בתל אביב ובהרצליה פיתוח. בעקבות העומס הגדול, קשיים בדרכי הגישה ורמות המחירים הגבוהות במרכז, נראה כי שוק זה עשוי לעורר עניין רב מצד שוכרים פוטנציאלים ובעיקר חברות הייטק".